„KAISERHÖFE“

Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäude Unter den Linden, Berlin-Mitte, Umbau und Neubau 2008

Bauherr

Meermann Invest Nr. 17 GmbH & Co. KG

Realisierung

2005-2008

Leistung

LP 1-9

NF

13.500 m²

Baukosten

23 Mio. €
Das ehemals zweigeteilte Grundstück Unter den Linden 26 bis 30 erstreckt sich von den „Linden“ bis zur parallel verlaufenden Mittelstraße und umschließt zwei Innenhöfe. Die beiden unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Bankgebäude wurden 1913 bzw. 1914 eröffnet.

Die Häuser wurden umfassend modernisiert und instandgesetzt, sowie unter weitestgehendem Erhalt der historischen Bausubstanz umgebaut und für eine zeitgemäße Nutzung ausgestattet. Bei den Gebäuden handelt es sich um Einzeldenkmale, als auch um Bestandteile des unter Gebietsdenkmalschutz stehenden Straßenzuges Unter den Linden (Lindensatzung). Im Erdgeschoss sind mehrere Einzelhandelsgeschäfte und ein Restaurant, in den Bestandsetagen flexibel unterteilbare Büroflächen entstanden. Die Dachgeschosse wurden erneuert und zu hochwertig ausgestatteten Wohnungen ausgebaut.

Die vermietbare Fläche (NF) konnte von rd. 10.500 m² auf 13.500 m² erhöht werden. Die Höfe wurden neu gestaltet und öffentlich zugänglich gemacht. Von der Mittelstraße aus wird eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen erschlossen.
Salvatore Armenia
Britta Hohmann
Daniel Niekamp
Thomas Peter
Karen Romberg
Jens Schmolling
Jan Steiner

Fotograf: Jürgen Hohmuth, Berlin