Entwurf für den Neubau einer Wohnanlage, Berlin-Friedrichshagen, Bebauungsstudie 2014
Das Grundstück an der der Stillerzeile liegt in der Nähe zum großen Müggelsee nicht weit vom Stadtteilzentrum Friedrichshagen.
Mit einer Größe von ca. 8.900 m² grenzt es im nördlichen Bereich an die S-Bahnschienen und den Kurpark Friedrichshagen. Im südlichen Bereich befinden sich die Stillerzeile, eine verkehrsberuhigte Straße mit einer Bebauung die an die Typologie der Gartenstädte erinnert.
Der Entwurf für die Wohnbebauung sieht eine Nord Süd ausgerichtete Zeile vor. Die Gebäudeform schafft im südlichen Bereich einen vorgelagerten Raum mit hoher Aufenthaltsqualität, welcher akustisch von den S-Bahnschienen im nördlichen Bereich abgeschottet ist. Die Anordnung des Neubaus und Höhenstaffelung von zwei bis drei Vollgeschossen mit Satteldach orientieren sich an der vorhandenen Bebauung im Bereich der Stillerzeile.
Die Nähe zur S-Bahn erfordert, in Abhängigkeit der Schallimmission passive Schallschutzmaßnahmen wie z.B. Schallschutzfenster oder eine schallgedämmte maschinelle Lüftung auf der Nordseite. Zudem sind ggf. auch aktive Schallschutzmaßnahmen notwendig. Denkbar sind die Errichtung von Schallschutzwällen oder -wänden an der Grundstücksgrenze. Dies ist im Rahmen einer Machbarkeitsstudie näher zu untersuchen.
Die ca. 51 1- bis 3-Zimmerwohnungen sind über Treppenhäuser mit bis zu drei Wohnungen je Geschoss erreichbar. Alle Wohnungen sind nordsüdlich ausgerichtet. Schutzbedürftige Aufenthaltsräume und Balkone / Terrassen befinden sich auf der ruhigen Südseite. Bäder und Küchen sind nördlich ausgerichtet. Alternative Grundrisslösungen wie z.B. offener Wohn- und Kochbereich sind ebenfalls denkbar. Erforderliche Abstellflächen befinden sich innerhalb der Wohnungen.
Stellplätze für Fahrräder und Kinderwagen, sowie zur Müllentsorgung sind zentral im Erdgeschoss im Bereich der Durchgänge angeordnet.
Malte Looff
Evelyn Petry